Estimation théorique
La Gare,16230 Luxé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gare,16230-Luxé indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 16 | LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 412 | 115000€ | 1150€ |
2020-04-20 | 20 | LA CHAUSSEE | 4 | 95 | 310 | 75000€ | 789€ |
2021-01-19 | 11 | LA CHAUSSEE | 5 | 106 | 274 | 140000€ | 1321€ |
2019-05-10 | 9 | LA CHAUSSEE | 3 | 62 | 362 | 105000€ | 1694€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 136 | 283 | 37000€ | 272€ |
2021-10-01 | 5 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 170 | 233 | 159500€ | 938€ |
2020-06-17 | 7 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 158 | 30000€ | 300€ |
2022-04-25 | 12 | RTE DE MANSLE | 3 | 80 | 357 | 50000€ | 625€ |
2021-01-15 | 19 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 105 | 226 | 97000€ | 924€ |
2019-12-17 | 3 | RTE DE MANSLE | 4 | 110 | 262 | 90000€ | 818€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 77 | 194 | 75000€ | 974€ |
2023-03-13 | 7 | LA CHAUSSEE | 5 | 111 | 738 | 115000€ | 1036€ |
2021-12-22 | 5 | RTE D AIGRE | 4 | 79 | 396 | 125000€ | 1582€ |
2022-03-16 | 16 | RTE DE MANSLE | 4 | 68 | 337 | 116000€ | 1706€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 255 | 109260€ | 1031€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 2 | 55 | 491 | 47000€ | 855€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 2 | 73 | 200 | 110000€ | 1507€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 3 | 55 | 758 | 64000€ | 1164€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DES LOGES | 1 | 27 | 447 | 68000€ | 2519€ |
2022-10-20 | 5406 | LE BOURG | 4 | 112 | 1075 | 106250€ | 949€ |
2021-05-27 | 5406 | LE BOURG | 4 | 112 | 1075 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA SOURCE PEYRAT | 4 | 100 | 518 | 125000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES CHENEVIERES DU PUITS | 4 | 70 | 373 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 92 | 208 | 60000€ | 652€ |
2021-08-20 | 5040 | LE BOURG | 3 | 74 | 318 | 25000€ | 338€ |
2022-12-27 | 2 | LOT DU PONT | 4 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2023-06-06 | 1 | IMP TRAVERSIERE | 3 | 77 | 205 | 85760€ | 1114€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA SOURCE PEYRAT | 4 | 104 | 551 | 62000€ | 596€ |
2020-05-14 | 5 | PL DU MONUMENT | 3 | 85 | 368 | 57000€ | 671€ |
2022-01-27 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 83 | 842 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DU PONT | 4 | 87 | 643 | 60000€ | 690€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DE LIGNE | 5 | 136 | 264 | 51000€ | 375€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DU PORT ROMAIN | 10 | 366 | 746 | 347520€ | 950€ |
2022-03-23 | 9 | RTE DE LIGNE | 2 | 30 | 310 | 23500€ | 783€ |
2023-02-13 | 1 | RTE DE LIGNE | 5 | 100 | 604 | 70000€ | 700€ |
2022-10-24 | 11 | RTE DE LIGNE | 4 | 113 | 354 | 137800€ | 1219€ |
2021-06-28 | 1 | PL DU MONUMENT | 6 | 95 | 220 | 68000€ | 716€ |
2020-08-03 | 1 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 95 | 331 | 73000€ | 768€ |
2019-08-01 | 3 | RTE DE FONTENILLE | 5 | 120 | 339 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA CURE | 7 | 149 | 691 | 213305€ | 1432€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DE LA GIROUETTE | 6 | 156 | 1000 | 347500€ | 2228€ |
2021-09-09 | 2 | RTE DE JUILLE | 4 | 104 | 462 | 48000€ | 462€ |
2023-06-01 | 9 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 77 | 254 | 87000€ | 1130€ |
2022-04-29 | 12 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 159 | 500 | 140000€ | 881€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DU PORT ROMAIN | 4 | 100 | 565 | 149900€ | 1499€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES LOGES | 6 | 154 | 865 | 203000€ | 1318€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 312 | 178000€ | 2225€ |
2023-06-21 | 4 | IMP DU PORT ROMAIN | 3 | 50 | 1548 | 263200€ | 5264€ |
2019-08-07 | 21 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 113 | 319 | 67420€ | 597€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 42 | 484 | 40456€ | 963€ |
2022-08-25 | 16 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 42 | 484 | 49956€ | 1189€ |
2022-08-11 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 84 | 474 | 96000€ | 1143€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 700 | 162000€ | 1361€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 387 | 142100€ | 1776€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 387 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DES LOGES | 2 | 60 | 1005 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA CROIX DES VIGNAUDS | 4 | 110 | 470 | 95500€ | 868€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA CROIX DES VIGNAUDS | 3 | 54 | 518 | 47000€ | 870€ |
2020-01-22 | 27 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 118 | 500 | 165000€ | 1398€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 86 | 1292 | 35050€ | 408€ |
2020-12-29 | 5465 | LE MOULIN DE LA GRAVE | 4 | 300 | 1130 | 241000€ | 803€ |
2022-11-25 | 5465 | LE MOULIN DE LA GRAVE | 4 | 300 | 1130 | 313000€ | 1043€ |
2020-02-14 | 3 | RTE DU BREUIL | 3 | 124 | 500 | 155000€ | 1250€ |
2021-05-25 | 39 | RTE DE FONTENILLE | 2 | 55 | 360 | 33000€ | 600€ |
2022-06-23 | 5 | RTE DE MANSLE | 5 | 118 | 888 | 92000€ | 780€ |
2022-10-11 | 58 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 515 | 151000€ | 1510€ |
2020-01-28 | 5100 | LA MORISSETTE | 2 | 70 | 361 | 66000€ | 943€ |
2021-09-29 | 5257 | VERGNETTES | 1 | 50 | 1180 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-14 | 5244 | VERGNETTES | 5 | 145 | 4454 | 235000€ | 1621€ |
2021-08-10 | 5190 | VERGNETTES | 4 | 99 | 361 | 95240€ | 962€ |
2023-02-27 | 5190 | VERGNETTES | 4 | 104 | 361 | 119267€ | 1147€ |
2020-07-27 | 5070 | ECHOISY | 6 | 150 | 613 | 140000€ | 933€ |
2022-05-30 | 5074 | ECHOISY | 3 | 69 | 159 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-01 | 5078 | ECHOISY | 3 | 77 | 81 | 50000€ | 649€ |
2022-02-17 | 5095 | ECHOISY | 5 | 76 | 277 | 22000€ | 289€ |
2023-02-17 | 1 | RTE DE LUXE | 3 | 69 | 184 | 48000€ | 696€ |
2022-03-30 | 5108 | LA METAIRIE | 4 | 90 | 617 | 93700€ | 1041€ |
2020-09-23 | 5091 | ECHOISY | 5 | 109 | 240 | 49000€ | 450€ |
2021-12-22 | 5093 | ECHOISY | 3 | 58 | 93 | 22700€ | 391€ |
2020-04-15 | 5112 | LA METAIRIE | 6 | 99 | 437 | 53688.6€ | 542€ |
2019-10-17 | 5120 | PERQUAVIADEAU | 5 | 74 | 2485 | 40000€ | 541€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 60 | 1000 | 25000€ | 417€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1460 | 156955€ | 1652€ |
2022-12-19 | 5301 | LE BOURG | 5 | 102 | 947 | 155280€ | 1522€ |
2022-03-09 | 6 | RTE DE LUXE | 4 | 110 | 859 | 103000€ | 936€ |
2019-11-27 | 5149 | RUE GRANDE | 4 | 140 | 989 | 106000€ | 757€ |
2019-12-09 | 11 | RTE DE MANSLE | 5 | 93 | 276 | 40000€ | 430€ |
2019-05-31 | 9 | RTE DE MANSLE | 4 | 85 | 402 | 25832.5€ | 304€ |
2020-06-08 | 2 | RTE DE MANSLE | 3 | 65 | 283 | 115000€ | 1769€ |
2021-06-29 | 19 | RTE DE MANSLE | 4 | 90 | 320 | 86000€ | 956€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DU ROC | 3 | 78 | 273 | 30000€ | 385€ |
2021-10-29 | 9003 | RUE GRANDE | 2 | 62 | 0 | 51490€ | 830€ |
2021-08-16 | 9004 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 0 | 57902€ | 877€ |
2020-12-17 | 9005 | RUE GRANDE | 3 | 80 | 0 | 55801€ | 698€ |
2021-10-25 | 9006 | RUE GRANDE | 4 | 118 | 0 | 84838.3€ | 719€ |
2020-03-09 | 5048 | LE BOURG | 5 | 95 | 567 | 65000€ | 684€ |
2022-07-13 | 5218 | LE BOURG | 5 | 126 | 655 | 135000€ | 1071€ |
2022-06-08 | 5022 | LE BOURG | 6 | 200 | 354 | 148450€ | 742€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 30000€ | 208€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 50000€ | 347€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 29000€ | 212€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 118000€ | 861€ |
2020-07-17 | 5003 | LE BOURG | 4 | 74 | 276 | 68000€ | 919€ |
2020-07-29 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 145 | 30000€ | 448€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DU BON COIN | 3 | 65 | 177 | 77200€ | 1188€ |
2020-02-26 | 5125 | LE BOURG | 3 | 86 | 86 | 76450€ | 889€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DERRIERE LE CHAI | 4 | 154 | 211 | 136400€ | 886€ |
2022-05-18 | 5126 | LE BOURG | 6 | 160 | 678 | 160000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES CHAMBONS | 3 | 120 | 1093 | 85000€ | 708€ |
2019-08-19 | 5010 | LE BOURG | 3 | 79 | 493 | 36000€ | 456€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 120 | 1025 | 92000€ | 767€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA GRUE | 3 | 80 | 2336 | 135500€ | 1694€ |
2022-06-29 | 5047 | LE BOURG | 2 | 46 | 418 | 44500€ | 967€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 398 | 127950€ | 800€ |
2023-06-01 | 5107 | LE BOURG | 2 | 48 | 152 | 55000€ | 1146€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 88 | 425 | 55000€ | 625€ |
2022-09-12 | 5110 | RUE DE LA GRUE | 7 | 133 | 455 | 90000€ | 677€ |
2022-07-18 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 138 | 20500€ | 289€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 138 | 20500€ | 289€ |
2020-08-14 | 5076 | LE BOURG | 8 | 287 | 1980 | 322500€ | 1124€ |
2022-06-27 | 9 | RUE TRAS LES EAUX | 4 | 108 | 1007 | 134000€ | 1241€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 790 | 23000€ | 319€ |
2019-07-01 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 379 | 60000€ | 375€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA PETITE GARE | 5 | 93 | 998 | 109000€ | 1172€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU RACCOURCI | 4 | 98 | 723 | 105000€ | 1071€ |
2019-10-29 | 5068 | LE BOURG | 4 | 105 | 365 | 100000€ | 952€ |
2021-12-23 | 5226 | LE BOURG | 5 | 124 | 862 | 92500€ | 746€ |
2020-11-30 | 5085 | LE BOURG | 4 | 110 | 371 | 48000€ | 436€ |
2023-03-14 | 5085 | LE BOURG | 4 | 110 | 371 | 142859€ | 1299€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DU PETIT PRE VERT | 5 | 90 | 188 | 73500€ | 817€ |
2019-07-10 | 1 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 118 | 454 | 48000€ | 407€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 118 | 454 | 103000€ | 873€ |
2020-06-04 | 5261 | LE BOURG | 5 | 197 | 2000 | 242000€ | 1228€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 167 | 622 | 195000€ | 1168€ |
2019-08-29 | 5060 | LE BOURG | 2 | 100 | 1048 | 82000€ | 820€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 79 | 158 | 37000€ | 468€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 182 | 103000€ | 1355€ |
2022-11-23 | 12 | CHE DES LONGEES | 3 | 55 | 823 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 9001 | RTE DE BEL AIR | 5 | 104 | 979 | 176000€ | 1692€ |
2022-04-08 | 10 | CHE DES LONGEES | 2 | 48 | 720 | 52000€ | 1083€ |
2021-10-04 | 14 | CHE DES LONGEES | 2 | 44 | 500 | 37000€ | 841€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 871 | 112800€ | 1446€ |
2023-04-24 | 5290 | L OUCHE A CLOVIS | 5 | 120 | 1000 | 80000€ | 667€ |
2020-07-17 | 8 | RTE DE BEL AIR | 3 | 95 | 865 | 169550€ | 1785€ |
2020-02-05 | 5291 | LES SAUDETS | 4 | 92 | 1158 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 2200 | 75000€ | 926€ |
2021-11-26 | 9 | RTE DE BEL AIR | 5 | 136 | 800 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-10 | 5286 | LES EGAUX | 5 | 150 | 500 | 238000€ | 1587€ |
2022-08-16 | 5000 | CHE DU GROS BUISSON | 4 | 136 | 734 | 60000€ | 441€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 72 | 708 | 119000€ | 1653€ |